樓市已然陷入買不起,也賣不掉僵局,但不允許降價,曹德旺怒批

樓市已然陷入買不起,也賣不掉僵局,但不允許降價,曹德旺怒批
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中國的樓市走到今天,除了有傳統“家文化”的概念以外,顯然是還有羣體在操控,或者把它解讀爲大環境的影響,造就了多少人一輩子的終極目標就是爲了一套房子。

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但是,時到今年,樓市已然陷入了買不起也賣不掉的局面,一邊是商品房的空置率遠遠超過了國際通用10%的警戒線,手裡有房的人,想賣出去沒那麼容易,另一邊是剛需,花光一家6個口袋的人,也買不起第一套房,把我們都難住了。

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曹德旺曾怒批當下的高房價,他認爲有條件買房的人,早已買了好幾套房子,而沒有條件的面對高房價的人,依然買不起,所以他勸大家手裡有多餘的房子,應該趁早賣出去,否則“虧本是遲早的事”。

當下的樓市現狀就是牛奶喝不了倒了,也不賤賣,但也有人認爲誰先大降套現誰是贏家,像是都有道理,房價暴跌對於無房族是天大的利好,對於有房族是毀滅式的災難。

買不起賣不掉這種局面只是暫時的,想賣的人一定先繃不住的,想買的現在真的可以再等等了。感覺這次房地產真的要走下坡路了,二線以下很多地方近兩年的實際成交價都有所下跌,政策收緊後,人民幣貶值,房產不漲便是跌,所以等等可能就掙了,有時你打聽的價格遠高於實際成交價!

房價下跌,原來貸款100萬的房子跌到50萬,那好,貸款我不還了,你把房子拿走吧,最終銀行回收一大批低價房,資金卻回不來,虧得是國家,所以國家不會讓房價跌的,如果國家控制不住了,最終結果就是金融危機,參考08年西方金融危機!

房子降一半,100萬買的房,首付3成30萬,貸款70萬,房價降一半,房子就值50萬了,你還還那70萬嗎,所以銀行就會說,開發商你們要抗住,我再貸給你們點款,不要降價都完蛋,羊要跑了都沒得吃,這就是羊跟狼的關係。

瞭解一下美國次貸危機,現在就是扛住,可能還有一線生機,10年20年收回貸款成本,剩下的都是利潤了。或者說壓力也釋放完了,降價也好,升值也罷,羊不會跑了,羊有窩了,用了他20、30年的青春與三代羊的財力物力。

100萬的房,成本和各項稅費估算60萬,開發商賺了40萬,買房貸款70萬,還貸款加利息後要灌到100多萬出頭,數字不是那麼的準確,但應該是個事實。房價穩定,適當升一點點,就當你給銀行打工吧!熱錢不會閒着,會炒花生,炒瓜子,什麼貴炒什麼。

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有網友說:我名下有3套房,個人並不覺得房價下跌有什麼不好啊,最起碼我的子孫後代壓力不用這麼大,人不能爲房活着,如果真到了一輩子都在還房貸的那一天,就是整體中國人悲哀。

筆者認爲:說房價崩盤就能買的起房的,可能是真的是太幼稚了。你們知道房產崩盤意味着什麼?那會意味着,很多人會失業,不光房產任何一個產業都會受到衝擊。

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不管往後樓市將如何發展,維穩都是非常重要的,只有樓市的健康穩定發展,才能帶來其它產業的穩定可持續發展。齊家栗子提供更多裝修資訊,喜歡我的朋友記得收藏和關注哦!(素材來源於網絡,無法覈實真實出處,如有侵權,請直接聯繫齊家栗子刪除。謝謝!)

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